15. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gladbeck Bereich: „Horster Straße; zwischen Lukasstraße und Kiebitzheidestraße“ Hier: Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 und § 5 BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage 17/0141 des Amts für Planen, Bauen, Umwelt sieht die Durchführung der 15. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gladbeck vor. Betroffen ist ein Bereich an der Horster Straße im Stadtteil Butendorf, der sich zwischen den Einmündungen Lukasstraße und Kiebitzheidestraße erstreckt.

Gegenstand der Planung ist die Erweiterung der Verkaufsfläche eines bestehenden Einzelhandelsbetriebs von etwa 700 m² auf circa 1.000 m². Da das Vorhaben durch die Vergrößerung den Status eines großflächigen Einzelhandelsbetriebs erreicht und sich außerhalb eines zentralen Versorgungsbereiches befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von einer gemischten Baufläche hin zu einem Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel / Nahversorgung“ vorgesehen.

Ein im November 2015 vorgelegtes Gutachten der CIMA Beratung + Management GmbH bestätigt die Nahversorgungsfunktion sowie die städtebauliche Verträglichkeit der Erweiterung. Demnach werden die Anforderungen des kommunalen Einzelhandelskonzeptes zur stadtteilbezogenen Nahversorgung erfüllt. Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 171 „Horster Straße“.

Der Entwurf sieht vor, dass der Stadtplanungs- und Bauausschuss den Aufstellungsbeschluss gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Baugesetzbuches verabschiedet und die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß der Hauptsatzung durchführt. Finanzielle Auswirkungen für die Stadt werden in der Vorlage nicht ausgewiesen.