15. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gladbeck Bereich: „Horster Straße; zwischen Lukasstraße und Kiebitzheidestraße“ I Beschlussfassung über Anregungen II Beschlussfassung über die 15. Änderung des Flächennutzungsplanes

Die Stadt Gladbeck plant die 15. Änderung des Flächennutzungsplanes für ein Gebiet in der Horster Straße im Stadtteil Butendorf, das zwischen der Lukasstraße und der Kiebitzheidestraße liegt. Gegenstand der Änderung ist die Erweiterung eines bestehenden Lebensmittelmarktes von etwa 700 m² auf circa 1.000 m² Verkaufsfläche. Da das Vorhaben durch die Vergrößerung den Status eines großflächigen Einzelhandels erreicht und außerhalb eines zentralen Versorgungsbereichs liegt, ist die Ausweisung eines Sondergebietes mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel / Nahversorgung“ erforderlich.

Ein vorliegendes Gutachten bestätigt die städtebauliche Verträglichkeit sowie die Funktion zur Sicherstellung der wohnortnahen Versorgung. Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt parallel zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 1s „Horster Straße“.

Im Rahmen der Beteiligungsverfahren wurden verschiedene Anregungen behandelt. Die IHK Nord Westfalen regte eine präzisere Zweckbestimmung an, was die Verwaltung jedoch als nicht erforderlich ablehnte, da die aktuelle Bezeichnung ausreichend sei. Die Stadtverwaltung Gelsenkirchen äußerte Bedenken hinsichtlich möglicher Auswirkungen auf die Nahversorgungsstruktur im angrenzenden Stadtteil Schaffrath. Die Verwaltung verwies hierbei auf die bestehende Planung. Ein Hinweis der Uniper Kraftwerke GmbH auf ein mögliches Interesse an einer Wärmeversorgung des Marktes wurde an den Vorhabenträger weitergeleitet. Die Empfehlungen der Bezirksregierung Arnsberg bezüglich der Abstimmung mit Bodenschutzbehörden und Bergwerksunternehmen werden berücksichtigt.