15. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gladbeck Bereich: „Horster Straße; zwischen Lukasstraße und Kiebitzheidestraße“ I Beschlussfassung über Anregungen II Beschlussfassung über die 15. Änderung des Flächennutzungsplanes

Die Stadt Gladbeck plant die 15. Änderung des Flächennutzungsplanes, um die Erweiterung eines Lebensmittelmarktes in der Horster Straße im Stadtteil Butendorf zu ermöglichen. Das Vorhaben sieht vor, die bestehende Verkaufsfläche des dort ansässigen Netto-Marktes von etwa 700 m² auf circa 1.000 m² zu vergrößern. Da die Erweiterung den Betrieb zu einem großflächigen Einzelhandel führt und der Standort außerhalb eines zentralen Versorgungsbereiches liegt, ist die Ausweisung eines Sondergebietes mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Einzelhandel / Nahversorgung“ erforderlich. Ein Gutachten bestätigt die städtebauliche Verträglichkeit sowie die Funktion zur Sicherstellung der wohnortnahen Versorgung.

Im Rahmen der Beteiligungsverfahren wurden verschiedene Anregungen von Institutionen berücksichtigt. Die IHK Nord Westfalen regte eine präzisere Zweckbestimmung an, was die Verwaltung jedoch ablehnte, da die aktuelle Bezeichnung ausreichend sei; die maximale Verkaufsfläche wurde stattdessen in der Begründung festgehalten. Die Stadtverwaltung Gelsenkirchen äußerte Bedenken hinsichtlich möglicher Auswirkungen auf die Nahversorgungsstruktur in Gelsenkirchen-Schaffrath. Hierzu wurde das Gutachten ergänzt, welches keine nennenswerten Kaufkraftverlagerungen aus dem angrenzenden Stadtgebiet prognostiziert. Ein Hinweis der Uniper Kraftwerke GmbH auf ein Interesse an einer möglichen Wärmeversorgung des Marktes wurde an den Vorhabenträger weitergeleitet. Zudem wurden Hinweise der Bezirksregierung Arnsberg zu Bergbauflächen und Altlasten im Umfeld geprüft, wobei die Verwaltung feststellte, dass keine negativen Auswirkungen auf das Plangebiet zu erwarten sind.