Bebauungsplan Nr. 61, - 3. Änderung- Gebiet: Mühlenstraße hier: Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 und § 1 Abs. 8 i.V. mit § 13a Bau- gesetzbuch (BauGB) - Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren -

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss der Stadt Gladbeck wird über den Aufstellungsbeschluss zur dritten Änderung des Bebauungsplans Nr. 61 für das Gebiet Mühlenstraße beraten. Die vorliegende Beschlussvorlage des Amts für Stadtplanung und Bauaufsicht sieht vor, das Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch durchzuführen.

Der bestehende, seit 1989 rechtsverbindliche Bebauungsplan weist für den Bereich südlich der Mühlen-/Wiesenstraße ein Gewerbegebiet aus, das auf Betriebe mit einem geringen Emissionsgrad begrenzt ist. Aufgrund von Anfragen zur Errichtung von Einzelhandelsbetrieben in diesem Bereich wird eine Änderung angestrebt. Die Verwaltung führt aus, dass eine Entwicklung als Einzelhandelsstandort negative Auswirkungen auf die Zentrenstruktur und die zentrale Versorgung im Stadtgebiet haben könnte. Ein externes Gutachten zur städtebaulichen Verträglichkeit im Bereich Bahnhof-West sowie das bestehende Einzelhandels- und Nahversorgungskonzept der Stadt weisen darauf hin, dass im Bereich Mühlenstraße lediglich nicht zentrenrelevante Sortimente zulässig sein sollten.

Um diesen Auswirkungen entgegenzuwirken, soll der Teilbereich des Bebauungsplans in ein Mischgebiet mit gegliederten Nutzungsstrukturen umgewandelt werden, angelehnt an die angrenzende Gebietsstruktur. Der Entwurf sieht vor, auf die Durchführung einer Umweltprüfung sowie auf die frühzeitige Unterrichtung und Erörterung zu verzichten. Von der Maßnahme sind keine öffentlichen Flächen betroffen, und es entstehen keine finanziellen Auswirkungen für den Haushalt.