Bebauungsplan Nr. 102 Gebiet: Wielandstraße hier: Beschluss über die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Die Beschlussvorlage 05/0084 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 102 für das Gebiet Wielandstraße in Gladbeck. Die etwa sieben Hektar große Fläche ist für die Nutzung als Wohnbauland vorgesehen. Durch Verhandlungen mit dem Eigentümer konnte die Stadt etwa 30 Prozent der Fläche zu günstigen Konditionen erwerben. Die Planung sieht zwei Bauabschnitte vor, die durch einen Grünzug zur ökologischen Vernetzung getrennt werden.

Im Rahmen des Verfahrens liegen Stellungnahmen verschiedener Träger öffentlicher Belange vor. Die Deutsche Bahn AG sowie die Emschergenossenschaft und die E.ON Kraftwerke GmbH äußerten Anforderungen an die Verkehrsführung, die Abwasserentsorgung und die Wärmeversorgung. Die Emscher Lippe Energie GmbH weist auf den Bedarf an einer Transformatorenstation hin, während die VEBA Oel AG die Berücksichtigung einer Fernleitungstrasse thematisiert. Das Staatliche Umweltamt und die Landwirtschaftskammer Westfalen-Lippe gaben Hinweise zum Gewässerrückbau sowie zu Ersatzflächen und Abständen.

Zudem fordert die Deutsche Steinkohle AG einen Hinweis auf mögliche bergbauliche Einwirkungen in der Begründung. Die Untere Wasserbehörde legt die Ableitung über die Wielandstraße als Ziel fest, wobei Kosten von schätzungsweise 65.000 Euro kalkuliert werden. Im Bereich des Immissionsschutzes sind Mindestabstände zu einer Hofstelle sowie zum Naturschutzgebiet durch Bepflanzungen vorgesehen. Ein Kleingartenverein widersprach der Einziehung von Gartenparzellen und der Wegeführung, was mit städtischen Leitlinien begründet wird. Gegenstand des Beschlusses ist die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die gleichzeitige Offenlegung der Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 38.