Bebauungsplan Nr. 170, Gebiet: Klarastraße Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren hier: Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 i.V. mit § 13 a BauGB vom 27.08.2015

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss der Stadt Gladbeck soll den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 170 im Gebiet Klarastraße vom 27. August 2015 aufheben. Hintergrund der Vorlage ist eine Änderung der geplanten Bebauung auf einer etwa 3.200 Quadratmeter großen Freifläche im Blockinnenbereich der Klarastraße.

Ursprünglich war im Rahmen eines beschleunigten Verfahrens eine städtebauliche Sicherung angestrebt worden, nachdem ein neuer Investor ein Bauvorhaben mit zehn Wohneinheiten in Form von zwei Hausgruppen mit Reihenhäusern eingereicht hatte. Die Verwaltung hatte dieses Vorhaben aufgrund von Bedenken hinsichtlich der Verdichtungsdichte, der Erschließungssituation für Müllfahrzeuge sowie fehlender Besucherparkplätze und einer unterbrochenen Fußwegverbindung abgelehnt.

Nach weiteren Verhandlungen hat der Investor ein neues Konzept vorgelegt, das die Errichtung von drei Hauseinheiten mit jeweils drei Reihenhäusern vorsieht. Dieses neue Vorhaben sieht eine Anpassung der Verkehrsflächen vor, wodurch die Befahrbarkeit für Müllfahrzeuge im Einbahnverkehr sowie die Bereitstellung von Besucherparkplätzen ermöglicht werden. Zudem ist ein Müllsammelplatz für die östliche Hauseinheit vorgesehen. Da die neue Bebauung nach Prüfung der Unterlagen den Anforderungen des § 34 BauGB entspricht und sich in die Umgebungsbebauung einfügt, ist eine weitere Sicherung durch einen Bebauungsplan nicht mehr erforderlich. Der ursprüngliche Bauantrag aus dem Jahr 2015 wurde vom Investor bereits zurückgezogen.