Bebauungsplan Nr. 178, Gebiet: Lukasstraße / Markusstraße Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 i.V. mit § 13 a BauGB Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss der Stadt Gladbeck hat den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 178 im Gebiet Lukasstraße/Markusstraße im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB gefasst. Ziel der Planung ist die Schaffung der rechtlichen Grundlage für die Neuerrichtung einer Kindertagesstätte auf dem Gelände des bestehenden Evangelischen Lukas-Kindergartens.

Die Verwaltung führt aus, dass das vorhandene Gebäude aufgrund der Bausubstanz und der energetischen Bedingungen nicht mehr den aktuellen Standards entspricht und eine Sanierung unwirtschaftlich ist. Da der laufende Betrieb der Einrichtung eine Schließung verhindert, ist die Errichtung eines neuen Gebäudes auf dem östlichen Grundstücksteil vorgesehen, woraufhin der Rückbau des Altbaus erfolgen soll. Da die geplante Bebauung außerhalb der bisher festgesetzten Flächen liegt, ist eine Anpassung des Planungsrechts erforderlich.

Durch die Neugestaltung soll zudem eine Fläche von etwa 2.000 Quadratmetern für ein geplantes Wohnbauvorhaben der Diakonie Emcher-Lippe in Form eines Mehrfamilienhauses frei werden. Der Geltungsbereich des neuen Bebauungsplans soll zudem den Bereich bis zur Horster Straße einschließen, um städtebauliche Nachverdichtung zu ermöglichen. Im Zuge dieses Verfahrens werden die bestehenden Bebauungspläne Nr. 10a sowie die 5. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10a im neuen Geltungsbereich aufgehoben. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung sowie der Auslegung nach bestimmten Vorschriften des Baugesetzbuches wird abgesehen.