Bebauungsplan Nr. 161, Gebiet: Otto-Hue-Straße Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 i.V. mit § 13 a BauGB Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren

Die Stadtverwaltung hat für den Stadtplanungs- und Bauausschuss sowie den Wirtschaftsförderungs- und Grundstücksausschuss einen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 161 im Gebiet Otto-Hue-Straße vorgelegt. Ziel des Vorhabens ist die Umnutzung der Flächen des ehemaligen Sportplatzes am Dahlmannsweg für eine Wohnnutzung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB.

Die Planung sieht eine Nachverdichtung vor, die auf einem Mix aus barrierefreien Wohnformen basiert. Geplant ist die Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern entlang der Otto-Hue-Straße sowie die Erschließung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Bungalows über eine Stichstraße. Die Erschließung soll von der Otto-Hue-Straße aus erfolgen, wobei auch Fußwegeverbindungen zu den angrenzenden Wohnbereichen am Dahlmannsweg sowie zum Spielplatz vorgesehen sind. Das bestehende Vereinsheim soll als Ortsteilhaus erhalten bleiben.

Im Rahmen der Planung werden angrenzende Waldflächen in öffentliche Grünflächen umgewandelt, wobei die Forstbehörde in den Prozess einbezogen wurde. Ein entsprechender Ersatz für die Waldflächen soll an anderer Stelle in Gladbeck geschaffen werden. Da der aktuelle Flächennutzungsplan das Gebiet als Sportplatz und Wald ausweist, ist eine nachträgliche Berichtigung des Flächennutzungsplanes erforderlich. Der Beschlussentwurf sieht vor, von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung sowie von der Behördenbeteiligung im Rahmen des beschleunigten Verfahrens abzusehen. Finanzielle Auswirkungen für die Stadt werden nicht erwartet.