Bebauungsplan Nr. 180, Gebiet: Hartmannshof, Brauckstraße Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 i. V. mit § 13 a BauGB Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss hat den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 180 im Gebiet Hartmannshof, Brauckstraße, gefasst. Das Verfahren soll gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden. Ziel der Planung ist die Entwicklung einer Wohnnutzung auf einer etwa 1,18 Hektar großen Fläche, die derzeit primär als Parkplatz und Grünfläche genutzt wird.

Die Eigentümerinnen der Fläche, die Vonovia und die E.ON, beabsichtigen, dort etwa 80 barrierearme Mietwohnungen zu errichten. Die geplanten Mehrfamilienhäuser sollen überwiegend drei bis vier Geschosse umfassen, wobei ein Teil der Einheiten der öffentlichen Wohnraumförderung zugeführt werden soll. Das städtebauliche Konzept sieht neben Gründächern und der Erhaltung des Baumbestands auch die Schaffung von Mietergärten, Spielbereichen sowie die Erweiterung von Fuß- und Radwegen vor. Ein wichtiger Aspekt ist die Anbindung an den ÖPNV-Haltepunkt „Hartmannshof“. Für den ruhenden Verkehr sind rund 70 Stellplätze inklusive E-Ladesäulen vorgesehen.

Mit dem neuen Bebauungsplan sollen die bestehenden, nicht mehr zeitgemäßen Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 28 sowie dessen erste Änderung im Geltungsbereich aufgehoben werden. Zwischen der Stadt und der Vorhabenträgerin soll ein städtebaulicher Vertrag geschlossen werden, der unter anderem die Kostenübernahme für die Planung sowie die Schaffung von gefördertem Wohnraum regelt. Die Kosten für die Verlegung einer notwendigen Entwässerungsleitung werden von der Vorhabenträgerin getragen.