Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 155 Gebiet: Feldhauser Straße hier: 1. Beschlussfassung über Anregungen 2. Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage 13/0338 behandelt den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 155 für das Gebiet an der Feldhauser Straße, der die Errichtung eines Verbrauchermarktes durch die NUTRILAB GmbH ermöglicht. Die Planung wurde angepasst, da sich die Grundstückslagen änderten und der Abstand der Lärmschutzwand von 3,0 Meter auf 1,50 Meter reduziert wurde, wodurch eine Baulast entfällt.

Im Rahmen des Verfahrens wurden die Stellungnahmen der Behörden, darunter die Bezirksregierung Arnsberg und der Kreis Recklinghausen, sowie die Einwendungen von Bürgerinnen und Bürgern geprüft. Die Anregungen der Behörden zur Beteiligung von Bergwerkseigentümern sowie zur Wirksamkeit der Schallschutzwand wurden durch entsprechende Beteiligungsverfahren und Gutachtenüberarbeitungen berücksichtigt. Einwendungen bezüglich der Grundflächenzahl, der Verkaufsfläche von 775 Quadratmetern, des Artenschutzes, der Erschließung sowie der Lärmbelastung wurden geprüft. Ein Schallgutachten bestätigt, dass die Lärmbelastung durch die geplante transparente Lärmschutzwand unter den Richtwerten der TA Lärm bleibt.

Die Verwaltung bewertet die Einwendungen von Anwohnern, einer Eigentümergemeinschaft sowie von Rechtsanwaltschaft und Notariat als rechtlich nicht zutreffend oder städtebaulich nicht begründet. Die Anregungen der Bezirksregierung Arnsberg und des Kreises Recklinghausen werden hingegen übernommen. Der Rat soll der Begründung des Bebauungsplanes in der Fassung vom 07.08.2013 zustimmen und den Bebauungsplan Nr. 155 als Ortssatzung beschließen. Die Satzung tritt mit der Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Gladbeck in Kraft.