Entwicklung eines Discounters an der Feldhauser Straße in Zweckel

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung zum Thema Entwicklung eines Discounters an der Feldhauser Straße in Zweckel befasst sich mit der Neugestaltung der Grundstücke mit den Hausnummern 219, 221 und 223. Laut Einzelhandelskonzept der Stadt Gladbeck befinden sich diese Flächen in einem zentralen Versorgungsbereich. Der Entwurf sieht die Errichtung eines Lebensmittelmarktes mit einer Verkaufsfläche von etwa 770 m² vor.

Die Planung sieht den Abriss der vorhandenen Gebäude vor, um Platz für den neuen Discounter sowie größere Parkplatzflächen zu schaffen. Die Architektur soll eine Raumkante an der Feldhauser Straße bilden und eine barrierefreie sowie fahrradfreundliche Eingangssituation gewährleisten. Die Parkplatzgestaltung umfasst 50 Stellplätze, die durch Baumpflanzungen und eine Dachbegrünung ökologisch gestaltet werden sollen. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten wird eine enge Zufahrt für Kraftfahrzeuge erwartet.

Da die erforderliche Bautiefe des Vorhabens nicht mit der aktuellen Gebietsklassifizierung und der kleinteiligen Baustruktur vereinbar ist, ist die Aufstellung eines Vorhaben- und Erschließungsplanes notwendig. In diesem Plan sollen die baulichen Gestaltungsanforderungen verbindlich festgelegt werden. Der Entwurf sieht vor, dass der Stadtplanungs- und Bauausschuss die Berichte der Verwaltung sowie des Architekten zur Kenntnis nimmt und die Verwaltung mit der Vorbereitung des Vorhaben- und Erschließungsplanes beauftragt. Finanzielle Auswirkungen für die Stadt werden nicht ausgewiesen.