Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 171 Gebiet: Horster Straße 101 I. Beschlussfassung über Anregungen II. Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Stadtverwaltung legt dem Rat eine Beschlussvorlage zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 171 für das Grundstück Horster Straße 101 vor. Ziel des Vorhabens ist die Erweiterung der Verkaufsfläche eines Lebensmitteldiscounters von etwa 700 auf circa 1000 Quadratmeter. Die bauliche Erweiterung soll durch die Einbeziehung einer bisherigen Brachfläche sowie die Verlagerung bestehender Stellplatzflächen realisiert werden. Eine gutachterliche Stellungnahme der CIMA Beratungs- und Management GmbH bestätigt, dass das Vorhaben den Anforderungen an die wohnortnahe Versorgung entspricht und keine negativen Auswirkungen auf den zentralen Versorgungsbereich hat.

Im Rahmen des Verfahrens wurden Stellungnahmen von Behörden geprüft. Die Bedenken der Bezirksregierung Münster bezüglich der Entwässerung und der Einhaltung des Landeswassergesetzes wurden zurückgewiesen, da die betreffende Fläche bereits vor 1996 versiegelt war und die zusätzliche Belastung des Mischwassersammlers nach Prüfung durch die zuständige Fachdienststelle als vernachlässigbar eingestuft wurde. Den Anregungen der Unteren Wasserbehörde des Kreises Recklinghausen wird hingegen gefolgt. Dies umfasst die Einleitung des Niederschlagswassers in die Mischwasserkanalisation sowie die Einhaltung wasserrechtlicher Vorgaben bei der Nutzung von Baustoffen und dem Schutz des Grundwassers.

Der Entwurf sieht vor, die Anregungen der Bezirksregierung Münster abzulehnen und die Vorgaben der Kreisverwaltung Recklinghausen zu übernehmen. Im Anschluss daran soll der Bebauungsplan als Satzung beschlossen werden.