Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 171, Gebiet: Horster Straße 101 Beschluss über die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Mit der Beschlussvorlage 18/0291 wird die Zustimmung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 171 für die Horster Straße 101 in Gladbeck-Butendorf angestrebt. Das Vorhaben umfasst die Erweiterung der Verkaufsfläche des Lebensmittelmarktes Netto von etwa 700 auf circa 1.000 Quadratmeter. Zusätzlich sollen eine Bäckerei mit Café sowie ein Getränkemarkt integriert werden. Die Verkaufsflächenobergrenze für randrelevante Sortimente wird dabei auf maximal 10 Prozent der aktiven Fläche begrenzt. Gleichzeitig ist die Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. 10a (4. Änderung) im Geltungsbereich des neuen Plans vorgesehen.

Im Rahmen der Beteiligung von Behörden und Trägern öffentlicher Belange wurden verschiedene Anforderungen und Hinweise formuliert. Die LWL-Archäologie für Westfalen fordert die Meldung von Erdbewegungen und Bodenfunden. Die Uniper Kraftwerke GmbH signalisierte Interesse an einer Wärmeversorgung, während die Bezirksregierung Münster auf die Einbindung der Unteren Bodenschutzbehörde sowie die Berücksichtigung des Landeswassergesetzes hinwies. Die IHK Nord Westfalen regte eine Präzisierung der Sortimente an. Die Kreisverwaltung Recklinghausen untersagte die Versickerung von Niederschlagswasser aufgrund von Altlasten.

Für die Untergrundbefestigungen dürfen keine wassergefährdenden Stoffe verwendet werden; bei der Nutzung von Recycling- oder mineralischen Baustoffen ist eine wasserrechtliche Erlaubnis einzuholen. Ein Gutachten bestätigt, dass durch die Erweiterung keine nennenswerten Kaufkraftverlagerungen aus Gelsenkirchen-Schaffrath zu erwarten sind. Der Entwurf sieht zudem die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes vor. Finanzielle Auswirkungen werden nicht ausgewiesen.