Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 177 Gebiet: Schultenstraße / Scholtwiese I. Beschlussfassung über Anregungen II. Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Mit der Beschlussvorlage 19/0388 wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 177 für das Gebiet Schultenstraße / Scholtwiese zur Satzung vorgeschlagen. Das Vorhaben der ALDI Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG sieht den Abriss eines bestehenden Marktes und die Errichtung eines Neubaus mit einer Verkaufsfläche von etwa 1.200 Quadratmetern sowie rund 78 Stellplätzen vor. Ziel des Plans ist die Sicherung der wohnortnahen Versorgung im Stadtbezirk Schultendorf.

Im Rahmen des Verfahrens wurden verschiedene Stellungnahmen berücksichtigt. Die Verwaltung folgt den Anregungen des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe, wonach archäologische Untersuchungen in die Baugenehmigung aufzunehmen sind. Ebenso werden die Forderungen des Kreises Recklingenhausen nach Information bei Bodenkontaminationen sowie die Hinweise der Bezirksregierung Arnsberg zur Berücksichtigung bergbaulicher Verhältnisse umgesetzt. Die Anforderungen der Unteren Wasserbehörde bezüglich eines Entwässerungskonzepts und neuer Rückhalteanlagen sind Bestandteil der Planung.

Den Einwänden der Handwerkskammer Münster und der Industrie und Handelskammer Nord Westfalen, die eine Reduzierung der Verkaufsfläche sowie eine Begrenzung zentrenrelevanter Sortimente forderten, wird nicht gefolgt. Fachgutachten bestätigten die Einzelhandelsverträglichkeit und die Einhaltung der landesplanerischen Vorgaben. Auch die Anregungen eines Anliegers zur Fassadengestaltung sowie die Hinweise der Ruhr Oel GmbH werden im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens nicht berücksichtigt. Klimarelevante Aspekte wie der Ersatz von Bäumen und die Reduzierung versiegelter Flächen sind im Plan enthalten.