Wohnbauflächenentwicklung und -vermarktung Baugebiet Otto-Hue-Straße (Sportplatz Dahlmannsweg)

Die vorliegende Beschlussvorlage 14/0070 sieht die Durchführung eines Bauträger-Auswahlverfahrens für das Baugebiet Otto-Hue-Straße, welches das ehemalige Sportplatzgelände Dahlmannsweg umfasst, vor. Grundlage für das Verfahren ist eine städtebauliche Studie, die eine Aufteilung des Gebiets in zwei Baufelder vorsieht. Im nördlichen Bereich sollen Mehrfamilienhäuser in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise entstehen, wobei die Planung barrierefreie, öffentlich geförderte Mietwohnungen sowie freifinanzierten Wohnraum oder Eigentumswohnungen vorsieht. Das südliche Baufeld soll eine Mischung aus Einfamilienhäusern, wie Doppel- und Reihenhäusern, in maximal zweigeschossiger Bauweise umfassen, wobei der Fokus auf preisgünstigen und familiengerechten Wohnverhältnissen liegt.

Die Verwaltung soll bis Ende März 2014 bis zu fünf Bauträger zur Abgabe von Kaufpreisangeboten auffordern. Die Angebote müssen neben dem Kaufpreis auch Bebauungs- und Erschließungskonzepte sowie eine Projektkostenkalkulation enthalten. Die Auswahl der Angebote erfolgt durch eine Jury aus Vertretern des Rates und der Verwaltung anhand städtebaulicher, architektonischer und wirtschaftlicher Kriterien. Das Ziel ist die Realisierung des Baugebiets durch einen Bauträger, wobei die Stadt Gladbeck bei der Vermarktung der Einfamilienhaus-Grundstücke über das sogenannte „Gladbecker Subventionsmodell“ eine prüfende Funktion einnimmt. Das Ergebnis des Verfahrens dient als Basis für die Aufstellung eines Bebauungsplans.