Bebauungsplan Nr. 161, Gebiet: Otto-Hue-Straße / Alter Sportplatz I. Umbenennung des Plangebietes II. Verkleinerung des Plangebietes III. Beschluss über die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Die Beschlussvorlage 18/0208 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 161 für das Gebiet Otto-Hue-Straße / Alter Sportplatz in Gladbeck. Das Vorhaben sieht eine Umbenennung und Verkleinerung des Plangebietes sowie die Umwandlung ehemaliger Sportplatzflächen in Wohnraum durch die Wilma Wohnen AG vor. Die Planung umfasst die Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und barrierefreien Bungalows sowie die Umwandlung einer Waldfläche in eine öffentliche Grünfläche.

Im Rahmen der Behördenbeteiligung wurden verschiedene Anforderungen und Hinweise festgehalten. Die LWL-Archäologie für Westfalen fordert die Meldung von Erdbewegungen und Bodenfunden. Die Emschergenossenschaft verlangt eine Abstimmung zur Niederschlagswasser-Einleitung in den Hahnenbach, während die Amprion GmbH auf einen 48 Meter breiten Schutzstreifen einer Höchstspannungsfreileitung hinweist. Das Regionalforstamt Ruhrgebiet sieht eine Ersatzaufforstung von 8.554 Quadratmetern vor, die innerhalb von zwei Jahren nach Rechtskraft des Bebauungsplanes erfolgen muss. Die Kreisverwaltung Recklinghausen empfiehlt Bodenuntersuchungen auf Schadstoffe.

Die untere Bodenschutzbehörde fand keine Hinweise auf Dioxin-Ablagerungen auf dem Sportplatz, und ein Gutachten aus dem Jahr 2014 bestätigte keine relevanten Schadstoffanreicherungen im Unterbaumaterial. Die untere Wasserbehörde fordert ein Entwässerungskonzept sowie entsprechende Erlaubnisse, welche durch das zuständige Planungsbüro vorbereitet werden. Anregungen der Landschaftsplanung und der unteren Naturschutzbehörde zur Ersatzaufforstung wurden in den Plan übernommen. Der Beschlussvorschlag umfasst die Namensänderung der Straße zu „Alter Sportplatz“, die Verkleinerung des Gebiets um die Flurstücke 511 und 529 sowie die Zustimmung zum Planentwurf und zum Offenlegungsbeschluss. Finanzielle Auswirkungen sind nicht vorgesehen.