Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 164 Gebiet: Konrad-Adenauer-Allee, Krusenkamp hier: Einleitung des Bebauungsplanverfahrens gemäß § 12 Abs. 2 BauGB

Die Stadtverwaltung hat eine Beschlussvorlage für den Stadtplanungs- und Bauausschuss vorgelegt, um das Verfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 164 einzuleiten. Das geplante Gebiet umfasst Flächen an der Konrad-Adenauer-Allee und im Bereich Krusenkamp, darunter Teile des ehemaligen Sportplatzgeländes sowie Flächen der Elsa-Brandström-Schule, die nach einer internen Umstrukturierung nicht mehr benötigt werden.

Ziel des Vorhabens ist die Neugestaltung eines Standortes für die STEWES GmbH & Co. KG. Das Unternehmen plant den Erwerb der städtischen Flächen, um einen Bau- und Gartenmarkt mit einer Verkaufsfläche von etwa 15.000 Quadratmetern zu errichten. Das Projekt umfasst zudem die Integration einer Bäckerei mit Café sowie eines Mietcenters. Durch die Erweiterung sollen die bestehenden Arbeitsplätze gesichert und die Kapazitäten des Standortes erhöht werden.

Das Planungskonzept sieht eine neue Erschließung über die Konrad-Adenauer-Allee vor, um die Verkehrsströme von Kunden-PKW und LKW-Anlieferungen zu trennen. Dabei sollen die Auswirkungen auf die angrenzende Wohnbebauung in der Wagenfeldstraße durch eine gezielte Anordnung der Funktionsbereiche minimiert werden. Im Rahmen des Verfahrens sollen bestehende Bebauungspläne im Geltungsbereich aufgehoben und der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren angepasst werden. Die Aufstellung des neuen Bebauungsplans dient der rechtlichen Sicherung der geplanten Nutzung und der Entwicklung der frei werdenden Flächen.