Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 164, Gebiet: Konrad-Adenauer-Allee, Krusenkamp I. Beschlussfassung über Anregungen II. Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage 19/0232 betrifft den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 164 im Gebiet der Konrad-Adenauer-Allee im Stadtteil Krusenkamp. Ziel des Verfahrens ist die Neugestaltung eines Areals, das Teile des ehemaligen Sportplatzgeländes sowie Flächen der Elsa-Brandström-Schule umfasst. Die Planung sieht die Errichtung eines Hagebaumarktes mit einem Floraland-Gartencenter auf einer Verkaufsfläche von etwa 15.000 Quadratmetern vor. Ergänzt werden soll das Vorhaben durch eine Bäckerei mit Café sowie ein Mietcenter.

Das Projekt basiert auf der Absicht der STEWES GmbH & Co. KG, die bestehenden Kapazitätsgrenzen des aktuellen Betriebs an der Straße Krusenkamp zu überwinden. Durch die Einbeziehung angrenzender Grundstücke soll die Gebäudestruktur optimiert und die Parkplatzsituation verbessert werden.

Das Planungsverfahren wurde durch eine Änderung des Regionalplans des Regionalverbandes Ruhr (RVR) rechtlich abgesichert, nachdem eine vorherige rechtliche Unsicherheit bezüglich der Flächenzuordnung bestand. Im Rahmen der Beteiligungsverfahren wurden Anregungen von verschiedenen Trägern öffentlicher Belange, wie der Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen sowie der Stadt Essen, sowie von Bürgern eingereicht. Die Verwaltung prüft derzeit die abschließende Stellungnahme von Straßen.NRW zur Anbindung an die Konrad-Adenauer-Allee. Ein Satzungsbeschluss durch den Rat ist vorgesehen, sofern der erforderliche Durchführungsvertrag bis zum Termin unterzeichnet vorliegt.