16. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Gladbeck Bereich: Sandstraße / Hermannstraße I Beschlussfassung über Anregungen II Beschlussfassung über die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes

Die vorliegende Beschlussvorlage 22/0309 behandelt die 16. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Gladbeck im Bereich Sandstraße/Hermannstraße. Gegenstand des Vorhabens ist die Erweiterung der Verkaufsfläche eines bestehenden Nahversorgers der Lidl Vertriebs GmbH & Co. KG von bisher 920 m² auf maximal 1.200 m². Das betroffene Plangebiet umfasst eine Fläche von etwa 0,76 Hektar.

Im Rahmen der Beteiligungsverfahren wurden Stellungnahmen verschiedener Institutionen geprüft und in die Planung integriert. Die IHK Nord Westfalen regte die Aufnahme der maximalen Verkaufsfläche in die Plandarstellung an, was umgesetzt wurde. Die Bedenken der Kreisverwaltung Recklinghausen zur Vereinbarkeit mit der Landesplanung wurden durch ein aktualisiertes Einzelhandelsgutachten sowie eine Auswirkungsanalyse zur Nahversorgungsstruktur entkräftet. Die Handwerkskammer Münster forderte eine Prüfung der Kaufkraftabschöpfung, wobei die Analyse einen Wert von 28 % ergab.

Hinsichtlich der Klimaanpassung wurden Empfehlungen der Emschergenossenschaft übernommen, unter anderem durch die Planung von Mulden-Rigolen und ein Rückhaltevolumen von 103 m³ zum Schutz vor Starkregen. Der Vorhabenträger plant zudem den Einsatz von Photovoltaik-Anlagen zur Deckung von etwa 70 % des Energiebedarfs sowie eine extensive Dachbegrünung und den Verzicht auf Gasheizungen. Die Untere Bodenschutzbehörde wies auf die Notwendigkeit einer Bodenluftuntersuchung hin. Der Beschlussentwurf sieht vor, die Anregungen der beteiligten Behörden und Institutionen zu berücksichtigen und die 16. Änderung des Flächennutzungsplans zu beschließen, um die Genehmigung durch die Bezirksregierung Münster zu erwirken. Finanzielle Auswirkungen werden nicht ausgewiesen.