Betrifft: Bebauungsplan Nr. 75/1a, 2.Änderung Gebiet: Butendorf Ost hier: Offenlegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch - Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren -

Die vorliegende Beschlussvorlage 09/0307 behandelt die zweite Änderung des Bebauungsplans Nr. 75/1a im Gebiet Butendorf Ost in Gladbeck. Das Verfahren wird gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt, um die bestehenden Planfestsetzungen an aktuelle planerische Anforderungen anzupassen.

Im Bereich südlich der Röttgersbank ist vorgesehen, die bisher geplante giebelständige Doppelhausbebauung durch traufständige Einfamilienhäuser in Form von Einzel- oder Doppelhäusern zu ersetzen. Die geplante Anzahl von 11 Wohneinheiten liegt innerhalb des ursprünglichen Rahmens von 8 bis 16 Einheiten. Zudem sollen im Anfangs- und Endbereich der Röttgersbank jeweils vier öffentliche Stellplätze auf Flächen der Deutschen Annington Ruhr GmbH geschaffen werden. Durch den Ausbau von Flächen aus einem Baugrundstück sollen acht zusätzliche Parkplätze in Senkrechtaufstellung entstehen, wodurch sich die Gesamtzahl der öffentlichen Stellplätze auf 12 erhöht. Die veranschlagten Kosten für diesen Ausbau belaufen sich auf etwa 8.000 Euro. Ein weiterer Teil der Änderung sieht im Bereich nördlich der Kiebitzheidestraße 3 eine Einzelhausbebauung vor, die an die Nachbarschaft angepasst werden soll.

Die Beteiligung der Behörden, darunter der Kreis Recklinghausen und die Emscher Lippe Energie GmbH, sowie die Öffentlichkeitsbeteiligung fanden im Zeitraum von Juni bis August 2009 statt. Einwendungen bezüglich der Stellplatzsituation und der Gewerbeobjekte führten nicht zu Änderungen der Planung. Der Beschlussentwurf sieht die öffentliche Auslegung der Änderung sowie die Aufhebung des ursprünglichen Bebauungsplans vor.