Bebauungsplan Nr. 75/1a, 2.Änderung Gebiet: Butendorf Ost hier: Aufstellung gem. § 2 Abs. 1 und § 1 Abs. 8 i.V.m. § 13a Baugesetzbuch - Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren -

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss hat die Aufstellung der zweiten Änderung des Bebauungsplans Nr. 75/1a für das Gebiet Butendorf Ost beschlossen. Das Verfahren wird als beschleunigtes Verfahren zur Innenentwicklung gemäß § 13a Baugesetzbuch durchgeführt. Ziel der Änderung ist die Anpassung der bestehenden Planung an die aktuelle Bebauung und die Ermöglichung einer kurzfristigen Vermarktung von Flächen durch die Deutsche Annington Ruhr GmbH.

Die Planung umfasst zwei Teilbereiche. Im ersten Bereich südlich der Röttgersbank soll die bisher festgesetzte giebelständige Doppelhausbebauung durch traufständige Einfamilienhäuser als Einzel- oder Doppelhäuser ersetzt werden. Damit wird die Bauform an die bereits vorhandene Nachbarbebauung angepasst. Die geplante Anzahl der Wohneinheiten liegt bei 11, womit keine Erhöhung gegenüber der ursprünglichen Planung erfolgt. Zudem sollen im Anfangs- und Endbereich der Röttgersbank jeweils vier zusätzliche öffentliche Stellplätze ausgebaut werden, um dem Bedarf der Nachbarschaft im öffentlichen Raum zu entsprechen. Die ehemals geplante Gemeinschaftsstellplatzanlage entfällt, da der Stellplatznachweis für die Kiebitzheidestraße bereits über die eigenen Grundstücke erbracht wird.

Im zweiten Teilbereich, nördlich der Wohngebäude Kiebitzheidestraße 3 und 5, soll die geplante private Garagen- und Stellplatzanlage aufgehoben werden. Stattdessen wird eine Einzelhausbebauung in Form von eingeschossigen Gebäuden mit Satteldach ermöglicht. Die Zufahrt erfolgt über eine bereits parzellierte Wegefläche. Durch die Aufhebung des alten Bebauungsplans im Geltungsbereich der Änderung wird die neue Planung rechtsverbindlich.