Bebauungsplan Nr. 10a, - 5. Änderung- -Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren- Gebiet : Kiebitzheide-, Ulmenstraße hier : Offenlegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage 11/0422 betrifft die 5. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10a für das Gebiet Kiebitzheide-/Ulmenstraße in Gladbeck. Ziel der Änderung ist die Neuregelung der Flächennutzung im Bereich der ehemaligen evangelischen Kirchengemeinde an der Lukasstraße. Nachdem ursprüngliche Planungen für eine Wohngruppe des Caritasverbandes aufgrund zeitlicher Verschiebungen nicht wie vorgesehen umgesetzt werden, sieht das neue Vorhaben den Abriss der Kirche und die Errichtung von drei Gebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien, altersgerechten und öffentlich geförderten Wohnungen vor. Zudem soll die Gemeinbedarfsfläche für einen Kindergarten auf eine Kapazität von vier Gruppen erweitert werden.

Im Rahmen der Beteiligung von Behörden und Trägern öffentlicher Belange wurden Anregungen eingereicht. Die ThyssenKrupp Real Estate GmbH wies auf die Lage über einem Bergwerksfeld hin, woraufhin die Verwaltung den entsprechenden Hinweis zur Sicherungsabfrage durch den Bergwerkseigentümer im Plan ergänzt. Die E.ON Kraftwerke GmbH forderte die Berücksichtigung von Fernwärmeleitungen und deren Schutzstreifen; die Verwaltung gab an, dass diese Festsetzungen bereits im Entwurf enthalten sind und zur besseren Lesbarkeit in die Legende aufgenommen werden.

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss soll beschließen, den Bebauungsplan gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Gleichzeitig soll die rechtsverbindliche 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 10a im Geltungsbereich der 5. Änderung aufgehoben werden.