Betrifft: Bebauungsplan Nr. 99, 3.Änderung Gebiet: Gewerbepark Gladbeck-Brauck hier: Aufstellung gem. § 2 Abs. 1 und § 1 Abs. 8 i.V.m. § 13a Baugesetzbuch - Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren -

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss wird über die Aufstellung der dritten Änderung des Bebauungsplans Nr. 99 für das Gebiet Gewerbepark Gladbeck-Brauck beraten. Die vorliegende Beschlussvorlage des Amts für Stadtplanung und Bauaufsicht sieht vor, das Verfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch durchzuführen.

Gegenstand der Änderung ist ein etwa 6.000 Quadratmeter großes Grundstück zwischen der Luxemburger Straße und der Europastraße. Der bisherige Bebauungsplan aus dem Jahr 1994 sah für diesen Bereich eine kleinteilige Baufläche mit einer Geschossigkeit von mindestens sechs und höchstens zwölf Geschossen vor, was unter anderem einen Büroturm vorsah. Die Verwaltung führt aus, dass diese Festsetzung die Vermarktung des Grundstücks erschwert habe.

Mit der geplanten Änderung soll stattdessen eine flächenhafte Bauflächenausweisung in zweigeschossiger Bauweise erfolgen, um die Ansiedlung eines Interessenten zu ermöglichen. Die bestehenden straßenbegleitenden Baumreihen entlang der Luxemburger und der Europastraße sollen erhalten bleiben und durch weitere Stellplätze sowie Baumstandorte ergänzt werden. Der Beschlussentwurf sieht vor, den bisherigen Planbereich im Geltungsbereich der dritten Änderung aufzuheben. Auf eine Umweltprüfung sowie die Beteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB wird verzichtet, während die Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß der Hauptsatzung durchgeführt werden soll.