Bebauungsplan Nr. 99, 3. Änderung Gebiet: Gewerbepark Gladbeck-Brauck hier: Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 1 BauGB

Die Stadtverwaltung Gladbeck legt dem Rat einen Beschlussentwurf zur dritten Änderung des Bebauungsplans Nr. 99 für das Gebiet Gewerbepark Gladbeck-Brauck vor. Ziel der Änderung ist die Anpassung der baulichen Festsetzungen für ein etwa 6.000 Quadratmeter großes Grundstück zwischen der Luxemburger Straße und der Europastraße.

Der bisherige Bebauungsplan vom September 1994 sah für den Bereich der ehemaligen Schachtanlage Graf Moltke eine kleinteilige Bebauung vor, die eine Geschossigkeit von mindestens sechs und höchstens zwölf Geschossen für einen Büroturm vorsah. Die vorliegende Vorlage sieht nun eine flächenhafte Baufläche in ein- bis viergeschossiger Bauweise vor, um die Bebauung an die aktuelle Nachfrage anzupassen. Die bestehenden straßenbegleitenden Baumreihen entlang der Luxemburger und der Europastraße sollen erhalten bleiben und durch zusätzliche Stellplätze sowie Baumstandorte ergänzt werden.

Das Verfahren umfasst bereits die Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, wobei in den jeweiligen Zeiträumen keine Anregungen eingingen. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss hat den Aufstellungsbeschluss sowie die Offenlage des Entwurfs bereits im Jahr 2009 gefasst. Mit dem vorgeschlagenen Satzungsbeschluss gemäß § 10 BauGB wird der bisherige Bebauungsplan im Bereich der dritten Änderung aufgehoben. Finanzielle Auswirkungen werden in der Vorlage nicht ausgewiesen.