Zukunftsraum A52 Einleitung vorbereitender Untersuchungen zur Einrichtung eines Sanierungsgebietes ?Stadtmitte/Butendorf - B224?

Die Stadt Gladbeck plant die Einleitung vorbereitender Untersuchungen zur Einrichtung eines Sanierungsgebietes im Bereich „Stadtmitte/Butendorf - B224“. Grundlage hierfür ist der geplante Ausbau der B224 zur A52, bei dem ein Tunnel durch das zentrale Siedlungsgebiet führen soll. Ziel des Projekts ist es, die Barrierewirkung der aktuellen Bundesstraße aufzuheben und eine städtebauliche Entwicklung zu ermöglichen, welche die Stadtteile Mitte, Butendorf und Ellinghorst miteinander verbindet.

Die Vorlage befasst sich mit der Prüfung eines potenziellen Sanierungsverdachts in ausgewählten Gebieten, wie etwa dem Bereich des Glückauf-Centers an der Grabenstraße oder dem Baublock Schmitz. In diesen Bereichen werden bauliche Defizite, ein Modernisierungsbedarf sowie funktionale Beeinträchtigungen durch die Mischung von Wohnen und Gewerbe als Anhaltspunkte für eine mögliche Sanierungsmaßnahme nach dem Baugesetzbuch angeführt. Durch die Untersuchung soll die Grundlage für einen Planungsprozess geschaffen werden, der die künftige Nutzung der Flächen entlang der neuen Verkehrsverbindungen und der Tunneldecke steuert. Die Einrichtung eines Sanierungsgebiets könnte zudem als Basis für Städtebauförderung sowie für steuerliche Anreize für private Investoren dienen.