Bebauungsplan Nr. 178, Gebiet: Lukasstraße / Markusstraße I. Beschlussfassung über Anregungen II. Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Mit der Beschlussvorlage 21/0297 wird der Bebauungsplan Nr. 178 für das Gebiet Lukasstraße/Markusstraße zur Satzung vorgeschlagen. Ziel der Planung ist die Schaffung der rechtlichen Grundlage für den Neubau einer Kindertagesstätte der Evangelisch-Lutherischen Kirchengemeinde Gladbeck sowie eine Nachverdichtung durch ein Mehrfamilienhaus der Diakonie Emscher-Lippe und eine Doppelhausbebauung auf dem ehemaligen Pfarrhausgrundstück. Durch diesen Beschluss soll gleichzeitig der Bebauungsplan Nr. 10a aufgehoben werden.

Im Rahmen des Verfahrens wurden die Stellungnahmen beteiligter Träger geprüft. Die Anregungen der Bezirksregierung Arnsberg, der E.ON SE Mining Management, der Emschergenossenschaft, des Lippeverbandes, der LWL-Archäologie für Westfalen sowie der Uniper Kraftwerke GmbH werden im Entwurf berücksichtigt. Dies umfasst unter anderem die Berücksichtigung der Fernwärmeversorgung, die Anpassung von Leitungsrechten sowie die Einhaltung von Vorankündigungsfristen für Erdarbeiten. Die Hinweise des Kreises Recklinghausen zu einem potenziellen Heizöltank werden durch entsprechende Vorsichtshinweise in der Planurkunde ergänzt. Die Anregungen der GELSEN-NET Kommunikationsgesellschaft mbH werden zur Kenntnis genommen.

Der Vorschlag sieht vor, der Forderung von Telefónica o2 nach Bauhöhenbeschränkungen zum Schutz von Richtfunkverbindungen nicht zu folgen, jedoch wird ein Hinweis auf Krane eingefügt. Ebenso wird der Empfehlung der RAG Montan Immobilien, zusätzliche Baugrundbegutachtungen vorzuschreiben, nicht gefolgt, da die entsprechenden Hinweise bereits in der Planung enthalten sind und die Kostenlast bei den Bauherren liegt. Die Vorberatung im zuständigen Ausschuss ist für den 16. September 2021 vorgesehen, die Entscheidung im Rat für den 07. Oktober 2021.