Bebauungsplan Nr. 159 Gebiet: Winkelstraße / Emschermannweg hier: I. Umstellung des Bebauungsplanaufstellungsverfahrens sowie Auf-stellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 und 4 BauGB II. 14. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gladbeck Bereich: Winkelstraße / Emschermannweg Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB

Die Stadtverwaltung legt dem Stadtplanungs- und Bauausschuss eine Beschlussvorlage zur Änderung des Planungsverfahrens für den Bebauungsplan Nr. 159 im Gebiet Winkelstraße/Emschermannweg vor. Der ursprüngliche Aufstellungsbeschluss, der ein beschleunigtes Verfahren gemäß § 13a BauGB vorsah, soll aufgehoben werden. Stattdessen wird die Aufstellung im regulären Verfahren beantragt.

Grund für diese Umstellung ist die Stellungnahme der Unteren Landschaftsbehörde des Kreises Recklinghausen. Da das Plangebiet im Landschaftsschutzgebiet Nr. 5 „Die Lune“ liegt, im Flächennutzungsplan der Stadt jedoch lediglich als temporäres Landschaftsschutzgebiet geführt wird, ist eine Abstimmung der Planungen erforderlich. Die Verwaltung beabsichtigt daher, parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans die 14. Änderung des Flächennutzungsplanes durchzuführen. Ziel ist es, die aktuelle Darstellung als landwirtschaftliche Fläche durch eine Wohnbaufläche zu ersetzen. Das geplante Baugebiet umfasst etwa 0,96 Hektar im Stadtteil Zweckel und soll eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Geschosswohnungsbau ermöglichen.

Das Verfahren umfasst die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange. Für die Durchführung sind Kosten in Höhe von etwa 15.000 Euro für einen Umweltbericht sowie ein Immissionsschutzgutachten vorgesehen. Die entsprechenden Haushaltsmittel stehen zur Verfügung.