Bebauungsplan Nr. 34, 30. Änderung Gebiet: Rentfort-Nord (Kirchhellener Straße) Beschluss über die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss hat die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans Nr. 34, 30. Änderung für das Gebiet Rentfort-Nord (Kirchhellener Straße) beschlossen. Mit dieser Änderung soll die Nutzung der Grundstücke an der Kirchhellener Straße angepasst werden, um die Ansiedlung von Läden und Versorgungseinrichtungen zu ermöglichen. Hierzu ist vorgesehen, den südlichen Teil des Plangebietes von einem reinen Wohngebiet in ein allgemeines Wohngebiet umzuwandeln.

Zudem soll der räumliche Geltungsbereich des Plans nach Westen hin um die Grundstücke bis zur Lohstraße erweitert werden. Diese Vergrößerung dient dazu, die Gebäude der Siedlung „Alte Kolonie“ planungsrechtlich zu sichern, da die bisherigen rechtsverbindlichen Pläne für diese Fläche eine Neubebauung mit viergeschossigen Wohnhäusern vorsahen. Auch im nördlichen Teil des Gebiets soll die bestehende Wohnbebauung beibehalten werden. Im Zuge des Verfahrens werden zudem die bisher festgesetzten überbaubaren Flächen überprüft und angepasst.

Die Verwaltung empfahl das weitere Vorgehen, dem der Ausschuss einstimmig zustimmte. Die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB soll gemeinsam mit der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange durchgeführt werden. Bestehende Bebauungspläne aus den Jahren 1971 und 1974 sollen im Geltungsbereich der neuen Änderung aufgehoben werden. Anregungen aus früheren Beteiligungsverfahren, die sich unter anderem gegen die Änderung der Gebietsart richteten, werden im weiteren Verfahren berücksichtigt.