Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. 75² und Nr. 75², 1. Änderung Gebiet: Butendorf West hier: Offenlegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss der Stadt Gladbeck soll über den Offenlegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur Aufhebung der Bebauungspläne Nr. 75² sowie der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 75² für das Gebiet Butendorf West entscheiden. Die Vorlage bezieht sich auf das ehemalige Gelände der Zeche und Kokerei Graf Moltke.

Der Bebauungsplan aus dem Jahr 1982 diente der Erschließung des Geländes, wobei die Bebauung aufgrund von Schadstofffunden im Untergrund in den 1980er-Jahren nur in Teilbereichen der Wilhelm-Olejnik-Straße erfolgte. Nach der Erarbeitung eines Sanierungsplans in Zusammenarbeit mit dem Kreis Recklinghausen und Grundstückseigentümern wurde die Flächenaktivierung neu ausgerichtet. In der Folge wurde das Gebiet durch einen Bauträger überwiegend bebaut, wobei die bauliche Entwicklung teilweise durch Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 75² erfolgte.

Da das Gebiet mittlerweile weitgehend entwickelt ist und die verbliebenen Verkehrsflächen in der Schachtstraße sowie der Bergmannstraße bereits ausgebaut wurden, ist der bestehende Bebauungsplan nach Ansicht der Verwaltung nicht mehr zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung erforderlich. Für die geplante Bebauung mit Geschosswohnungen im Bereich der Horster Straße/Bergmannstraße wurde bereits der Bebauungsplan Nr. 162 aufgestellt. Nach der Aufhebung der alten Pläne richtet sich die bauplanungsrechtliche Beurteilung künftiger Vorhaben nach § 34 BauGB. Die bisherige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden verlief ohne Anregungen.