Bebauungsplan Nr. 149, 1. Änderung Gebiet: Rockwoolstraße / Bottroper Straße hier: Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Stadtverwaltung Gladbeck legt dem Rat eine Beschlussvorlage zur ersten Änderung des Bebauungsplans Nr. 149 für das Gebiet Rockwoolstraße / Bottroper Straße vor. Ziel der Änderung ist der Satzungsbeschluss gemäß § 10 Baugesetzbuch.

Das betroffene Änderungsgebiet umfasst eine Fläche von etwa 1,45 Hektar im nordwestlichen Teil des bestehenden Geltungsbereichs, unmittelbar östlich der Rockwoolstraße. Durch die Neuregelung werden Teile des bisher festgesetzten Gewerbegebiets GE 3 sowie die dazugehörigen Grünflächen neu überplant. Die Änderung erweitert die überbaubaren Grundstücksflächen, da die bisherige Beschränkung der Bebauung, die eine mögliche Umfahrung der Rockwoolstraße vorsah, nicht weiter verfolgt wird. Hintergrund der Maßnahme ist eine bestehende Nachfrage nach Gewerbeflächen an dieser Stelle.

Die Planung folgt dem Grundsatz der Innenentwicklung, um vorhandene Flächen effektiv zu nutzen und den Bodenverbrauch zu minimieren. Durch die Nachverdichtung soll die Ausnutzbarkeit des Gewerbegebiets verbessert und die bestehende Infrastruktur effizienter genutzt werden.

Das Verfahren wurde im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch durchgeführt. Die öffentliche Auslegung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange fanden im Zeitraum vom 29. April bis zum 28. Mai 2014 statt. Hierbei wurden keine Anregungen vorgebracht. Mit dem Beschluss des Rates soll die Ortssatzung über die städtebauliche Ordnung des Gebiets als Satzung wirksam werden. Finanzielle Auswirkungen aus der Vorlage werden nicht ausgewiesen.