12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gladbeck Bereich: „Horster Straße / Südpark“ hier: Offenlegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage 13/0428 behandelt die 12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gladbeck für den Bereich Horster Straße / Südpark. Gegenstand der Planung ist die Umwidmung von Wohnbauflächen und Grünflächen in ein Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel und Nahversorgung. Im Rahmen dieser Änderung ist die Verlagerung eines Vollsortimenters von der Vehrenbergstraße auf eine Verkaufsfläche von 1.699 m² sowie die Ansiedlung eines Drogeriemarktes mit 632 m² vorgesehen. Die Änderung erfolgt parallel zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 158.

Der Regionalverband Ruhr empfiehlt eine Reduzierung der Flächen sowie die Festlegung maximal zulässiger Verkaufsflächengrößen, wobei die Stadtverwaltung die Voraussetzungen für eine Bestätigung durch den Regionalverband als erfüllt ansieht. Das Einzelhandelskonzept der Stadt integriert den Standort in den Versorgungsbereich Brauck / Rosenhügel.

In der Planung wurden verschiedene fachliche Hinweise berücksichtigt. Die LWL-Archäologie weist auf die Meldepflicht von Bodendenkmälern hin, während die Emschergenossenschaft die Abstimmung der Niederschlagswasser-Einleitung in den Hahnenbach thematisiert. Die Bezirksregierung Arnsberg verweist auf bestehende Bergwerksfelder. Ein Gutachten beziffert den erwarteten Kaufkraftzufluss durch die Erweiterung des Vollsortimenters auf 0,5 Millionen Euro, wovon 0,2 Millionen Euro aus dem Bereich Gelsenkirchen-Horst stammen. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss soll die öffentliche Auslegung der Änderung gemäß den gesetzlichen Vorgaben beschließen.