18. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Gladbeck Bereich: Feldhauser Straße / Brunnenstraße Offenlagebeschluss gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage 20/0165 behandelt die 18. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Gladbeck für den Bereich Feldhauser Straße / Brunnenstraße. Gegenstand der Planung ist die Neunutzung des Grundstücks der ehemaligen Willy-Brandt-Schule in Zweckel. Ziel ist die Errichtung eines großflächigen Lebensmittelvollsortimenters sowie die Ausweisung von Wohnbauflächen für zwei Mehrfamilienhäuser auf den Flurstücken 759 und 768 der Flur 22. Parallel dazu wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 176 aufgestellt.

Im Rahmen des Beteiligungsverfahrens liegen Stellungnahmen verschiedener Träger vor. Die IHK Nord-Westfalen regte eine Präzisierung der Verkaufsfläche an, was von der Stadtverwaltung nicht übernommen wurde. Die Kreisverwaltung Recklinghausen fordert eine Anpassung des Umweltberichts bezüglich der Bodenversiegelung von 1.900 m² auf Basis der digitalen Bodenfunktionskarte. Die Emschergenossenschaft und die Bezirksregierung Münster fordern die Einhaltung des Wasserrechts sowie eine wassersensible Stadtentwicklung. Ein Hinweis der PLEdoc GmbH auf eine Ferngasleitung im Schutzstreifen wurde von der Verwaltung berücksichtigt.

Hinsichtlich der Auswirkungen auf die Nahversorgung in Scholven liegt ein Gutachten vor, das eine Umsatzminderung am Standort Scheideweg zwischen 0,3 und 0,4 Millionen Euro prognostiziert, ohne eine Betriebsgefährdung anzunehmen. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss hat dem Entwurf der Planänderung zugestimmt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.