Betrifft: Bebauungsplan Nr. 162 Gebiet: Horster Straße / Bergmannstraße hier: Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 i. V. m. § 13a BauGB - Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren -

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss wird im Rahmen der Sitzung am 17. Oktober 2013 über den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 162 beraten. Das Vorhaben betrifft das Gebiet an der Horster Straße und der Bergmannstraße im Rahmen der baulichen Entwicklung des Baugebiets Butendorf-West auf einem ehemaligen Zechen- und Kokereigelände.

Die Planung sieht die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern vor. Die Gebäude an der Horster Straße sollen viergeschossig mit einem Staffelgeschoss bebaut werden, während die Gebäude an der Bergmannstraße dreigeschossig plus Staffelgeschoss geplant sind. Ziel ist ein gestaffelter Übergang zur bestehenden Bebauung an der Wilhelm-Olejnik-Straße. Die Wohnanlage soll, mit Ausnahme größerer Wohnungen in den Staffelgeschossen, unter Nutzung von Fördermitteln des sozialen Wohnungsbaus errichtet werden.

Aufgrund der Sanierung des Geländes und der Förderbestimmungen ist der Bau einer Tiefgarage nicht vorgesehen. Der ruhende Verkehr soll auf rückwärtigen Grundstücksteilen untergebracht werden, wobei die Zufahrt über die Horster Straße und die Bergmannstraße erfolgen soll. Eine Eingrünung der Stellplatzanlage ist im Bebauungsplan vorzusehen. Da die Maßnahme in Teilbereichen von bestehenden Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 75² abweicht, soll der neue Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt werden. Der Beschlussentwurf sieht vor, von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung sowie von der Auslegung und der Behördenbeteiligung gemäß den entsprechenden Bestimmungen des Baugesetzbuches abzusehen.