Bebauungsplan Nr. 75/2 und Nr. 75/2, 1. Änderung Gebiet: Butendorf West hier: Einleitung des Aufhebungsverfahrens gem. § 2 (1) und § 1 (8) BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung zum Bebauungsplan Nr. 75/2 und Nr. 75/2, 1. Änderung im Gebiet Butendorf West, sieht die Einleitung eines Aufhebungsverfahrens gemäß § 2 Abs. 1 und § 1 Abs. 8 BauGB vor. Der ursprüngliche Bebauungsplan, der seit September 1982 rechtsverbindlich ist, diente der Erschließung des ehemaligen Zechen- und Kokereigeländes Graf Moltke 1/2.

Nach Untersuchungen in den 1980er Jahren wurden im Untergrund Schadstoffe festgestellt, was eine weitere Bebauung aufgrund nicht umsetzbarer oder nicht genehmigungsfähiger Sanierungsmodelle verhinderte. In der Folge wurde ein Sanierungsplan erarbeitet, der in Kooperation zwischen der Stadt Gladbeck, dem Kreis Recklinghausen, Grundstückseigentümern und Gutachtern erstellt und vom Kreis genehmigt wurde.

Im Bereich der Schachtstraße und Bergmannstraße ist das Gebiet bereits weitgehend bebaut. Für die verbleibenden unbebauten Flächen ist eine Geschosswohnbebauung vorgesehen. Während für zwei Gebäude bereits Bauanträge auf Basis des bestehenden Bebauungsplanes vorliegen, sollen zwei weitere Gebäude an der Bergmannstraße erst nach der Aufhebung des Bebauungsplanes genehmigt werden, da sie teilweise von den bisherigen Festsetzungen abweichen. Nach der Aufhebung soll die planungsrechtliche Beurteilung künftiger Vorhaben nach § 34 BauGB erfolgen. Zudem sind die Veränderungen an den Verkehrsflächen in der Schachtstraße und Bergmannstraße durch Straßenausbau bereits umgesetzt worden. Der Beschluss sieht zudem die Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß den geltenden Satzungen vor.