Bebauungsplan Nr. 157 Gebiet: Steinstraße / Rensekamp hier: I. Beschlussfassung über Anregungen II. Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage 13/0163 betrifft den Bebauungsplan Nr. 157 für das Gebiet Steinstraße / Rensekamp. Ziel der Planung ist die Sicherung der Fortführung der Kindertagesstätte „Arche“, die aufgrund nicht mehr zeitgemäßer baulicher Gegebenheiten und eines auslaufenden Mietvertrages an den aktuellen Standort gebunden ist. Auf einem freien Grundstück im Bereich Steinstraße/Rensekamp soll ein neuer Kindergarten errichtet werden, für den bereits eine Baugenehmigung auf Basis des § 34 BauGB vorliegt. Die verbleibenden Restflächen im hinteren Grundstücksbereich sind für eine Wohnbebauung vorgesehen. Geplant sind sieben Einfamilienhaus-Einheiten in Form von zwei Doppelhäusern und einer Reihenhausgruppe in 1,5-geschossiger Bauweise, die sich an die bestehende Umgebung anlehnen.

Im Rahmen der Beteiligung von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange gab die Thyssen Krupp Real Estate GmbH den Hinweis, dass das Plangebiet über Bergwerksfeldern liegt. Die Verwaltung hat daraufhin den Bebauungsplan um den Punkt „Bergbau-liche Anpassungs- und Sicherungsmaßnahmen“ ergänzt, um die Beteiligung der Bergwerkseigentümer bei künftigen Bauvorhaben sicherzustellen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie die öffentliche Auslegung ergaben keine Anregungen.

Hinsichtlich der finanziellen Auswirkungen wird durch die Sanierung eines öffentlichen Kanals ein potenzieller Verlust des Restwertes einer bestehenden Kanalhaltung von bis zu 2.100 Euro erwartet, während sich der Erschließungsträger mit etwa 20.000 Euro an den Kosten für den neuen Stauraumkanal beteiligt. Der Rat soll über die Anregung entscheiden und den Bebauungsplan als Satzung beschließen.