Bebauungsplan Nr.107 Gebiet: Feldhauser Straße / Bahnhofstraße / Holunderweg hier: Aufstellung gem. § 2 Abs. 1 und §1 Abs. 8 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss der Stadt Gladbeck wird über die Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 107 für das Gebiet Feldhauser Straße, Bahnhofstraße und Holunderweg beraten. Mit dem vorliegenden Beschlussentwurf soll der bereits im März 2001 gefasste Aufstellungsbeschluss für das bisherige Verfahren (Gebiet Feldhauser-/ Bahnhof-/ Zweckeler Straße) aufgehoben werden. Die Neuaufstellung erfolgt zur Anpassung an die aktuelle Rechtslage gemäß Baugesetzbuch.

Die Grundlage für das neue Verfahren bildet eine erarbeitete Rahmenkonzeption, die das Plangebiet in vier Teilbereiche unterteilt. Der nördliche Bereich ist für eine Entwicklung als kleinteiliges Misch- oder Gewerbegebiet für wohnverträgliches Handwerk und Gewerbe vorgesehen, wobei eine Sticherschließung sowie ein Grünpuffer zur bestehenden Bebauung vorgesehen sind. Der mittlere Bereich dient der Neustrukturierung und Erweiterung eines bestehenden Gärtnereibetriebes. Im südlichen Bereich wird eine Erschließung durch eine Sticherschließung zwischen der Bahnhofstraße und einem Autohandel angestrebt, wobei ebenfalls eine Entwicklung zu einem Misch- oder Gewerbegebiet möglich ist. Der Bereich entlang der Feldhauser und Bahnhofstraße soll durch Festsetzungen des baulichen Bestands gesichert werden.

Zudem soll der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 58a (Gebiet Buersche Straße) im Geltungsbereich des neuen Bebauungsplans Nr. 107 ersetzt werden. Die Bürgerbeteiligung soll gemäß den geltenden Satzungen durchgeführt werden. Finanzielle Auswirkungen aus diesem Vorhaben werden nicht ausgewiesen.