Betrifft: Bebauungsplan Nr. 54 Gebiet: Aufschlämmungsgebiet Ellinghorst hier: Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Rat der Stadt Gladbeck soll die Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 54 für das Gebiet Aufschlämmungsgebiet Ellinghorst als Satzung beschließen. Der seit 1973 rechtsverbindliche Plan verfolgte ursprünglich die Entwicklung von Gewerbegebieten sowie die Trassenführung der Westumgehung. Diese Ziele wurden jedoch nicht umgesetzt, was zu einer Reduzierung des Planbereichs führte.

Die Verwaltung begründet die Aufhebung damit, dass im Rahmen der Aufstellung des neuen Bebauungsplans Nr. 148 eine Arrondierung im Stadtteil Ellinghorst erfolgt. Eine weitere gewerbliche Nutzung des südlichen Teils des Bebauungsplans Nr. 54 wird als nicht sinnvoll erachtet, da eine Erschließung im Zusammenhang mit dem neuen Baugebiet Maria-Theresien-Straße/Rüttgerstraße nicht möglich sei. Zudem wird auf die geringe Attraktivität des Standortes aufgrund der gekapselten Lage, die Beeinträchtigung der Wohnqualität sowie die Unwirtschaftlichkeit infolge von Bodenbeschaffenheiten und starkem Aufwuchs verwiesen.

Das Aufhebungsverfahren wurde bereits im Jahr 2007 eingeleitet. Die Beteiligung der Behörden, der Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit fand in den Jahren 2007 und 2008 statt, wobei keine Anregungen eingingen. Der vorliegende Beschlussentwurf sieht vor, die zeichnerischen und textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 54 mit der Bekanntmachung der Satzung im Amtsblatt aufzuheben. Finanzielle Auswirkungen werden nicht verzeichnet.