9. Änderung des Flächennutzungsplanes Gebiet: Hegestraße/Lottenstraße Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 und § 1 Abs. 8 Baugesetzbuch

Die vorliegende Beschlussvorlage 06/0080 des Amtes für Stadtplanung und Bauaufsicht sieht die Durchführung der neunten Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet an der Hegestraße und Lottenstraße vor. Ziel ist der Aufstellungsbeschluss gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches.

Grundlage für das Vorhaben ist ein Antrag auf Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans für ein etwa 4000 m² großes Grundstück. Geplant ist die Entwicklung von circa 20 Wohneinheiten in Form von Doppelhäusern. Da das betreffende Areal im aktuellen Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes ausgewiesen ist, ist eine Änderung der Planung erforderlich. Die Verwaltung betrachtet eine Baulandentwicklung unter der Bedingung als sinnvoll, dass das Grundstück in ein städtebauliches Gesamtkonzept mit angrenzenden städtischen Liegenschaften integriert wird. Dies schließt Teile einer Friedhofserweiterungsfläche ein, die aufgrund veränderter Bedarfe nicht mehr in ursprünglicher Form benötigt wird.

Hinsichtlich der westlichen Begrenzung des Gebiets wurden Abstimmungen mit dem Kreis Recklinghausen und der Bezirksregierung Münster durchgeführt. Um eine Überschreitung in einen regionalen Grünzug zu vermeiden, soll das Baugebiet am westlichen Rand auf einen Streifen von etwa 35 bis 40 Metern Tiefe entlang der Zufahrt zum Hof Niewerth begrenzt werden. Die Umsetzung der Flächennutzungsplanänderung soll parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans Nummer 139 erfolgen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist gemäß den gesetzlichen und kommunalen Vorgaben vorgesehen.