Bebauungsplan Nr. 29a² Gebiet: Bloomshof-West hier: Offenlegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Die Beschlussvorlage 05/0566 behandelt den Offenlegungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 29a², Gebiet Bloomshof-West. Das geplante Vorhaben sieht die Schaffung eines Wohnquartiers mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern vor, das durch einen etwa 30 bis 40 Meter breiten Grünzug in zwei Bereiche unterteilt wird. Die Planung basiert auf einer Überarbeitung des Konzeptes 1 der Viterra AG.

Im Rahmen der Bürgerbeteiligung wurden Anregungen von Anwohnern zur Erschließung und zur Verkehrsbelastung berücksichtigt. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange führte zu Anpassungen hinsichtlich einer Anbauverbotszone, einer Trafofläche der Emscher Lippe GmbH sowie der Festsetzung als Wald. Die Untere Wasserbehörde des Kreises Recklinghausen hat ihre Bedenken zur Entwässerung zurückgenommen; eine Untersuchung der Grundwasserproblematik ist für das Jahr 2006 vorgesehen. Ein Gutachten des RWTÜV Essen bestätigt die Überschreitung der nächtlichen Schallschutzwerte im Planbereich.

Die Prüfung der Lärmschutzmaßnahmen zeigt, dass die Einhaltung der Immissionswerte durch passiven Schallschutz, wie Schallschutzfenster, gewährleistet ist, obwohl Orientierungswerte für Außenwohnbereiche nachts überschritten werden. Eine Erhöhung des bestehenden Lärmschutzwalls von 5 m auf 10 m wird aufgrund des Kosten-Nutzenverhältnisses nicht umgesetzt. Bei einem prognostizierten Verkehrsaufkommen von 70.000 bis 80.000 Kfz pro Tag durch den Ausbau der A 52 wird mit einem Anstieg der Pegel um 2 dB(A) gerechnet. Der Beschlussvorschlag sieht die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans sowie die Aufhebung des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 29a1 vor. Finanzielle Auswirkungen werden nicht angegeben.