Bebauungsplan Nr. 192, Gebiet: Hegestraße / Voßbrinkstraße Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 und § 8 BauGB

Im Ausschuss für Stadtplanung, Verkehr und Bauen wird über den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 192 im Gebiet Hegestraße/Voßbrinkstraße beraten. Das Vorhaben umfasst die Entwicklung der Fläche der ehemaligen Gärtnerei Lüger im Stadtteil Alt-Rentfort. Ein privater Vorhabenträger hat die Initiative ergriffen und übernimmt die Kosten für die Bauleitplanverfahren sowie die erforderlichen Erschließungsmaßnahmen.

Das städtebauliche Konzept sieht die Schaffung von insgesamt etwa 81 Wohneinheiten vor. Davon sollen circa 42 Einheiten als Einzel-, Reihen- oder Doppelhäuser und 39 Einheiten in Mehrfamilienhäusern entstehen. Für die Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern ist eine Quote von 40 Prozent im Rahmen der Wohnraumförderung vorgesehen. Zur Verkehrssteuerung soll eine Mobilitätsscheune errichtet werden, um den ruhenden Verkehr zu bündeln und den Autoverkehr im Wohngebiet zu minimieren. Das Gebiet soll zudem durch Grünstrukturen und einen Quartiersspielplatz geprägt sein.

Das Verfahren umfasst neben der Aufstellung des Bebauungsplans auch die notwendige Änderung des Flächennutzungsplanes, um die Fläche von einer landwirtschaftlichen Nutzung in ein Wohngebiet umzuwandeln. Dieser Vorgang soll parallel zur 25. Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgen. Gleichzeitig ist vorgesehen, einen Teilbereich des bestehenden Bebauungsplans Nr. 8 im Geltungsbereich des neuen Plans aufzuheben.