Projekt Heisenberg-Gymnasium Wirtschaftlichkeitsbetrachtung Beschaffungsmodelle

Die vorliegende Beschlussvorlage 15/0250 des Amtes für Bildung und Erziehung befasst sich mit der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung verschiedener Beschaffungsmodelle für das Projekt Heisenberg-Gymnasium. Nachdem im Jahr 2013 Brandschutzmaßnahmen eingeleitet wurden, die den Personenschutz im Gebäude sicherstellten, wurden weitere Untersuchungen zur langfristigen Nutzung der Schule durchgeführt. Diese umfassten eine Analyse der Schülerzahlentwicklung sowie die Erstellung eines Kostenrahmens für eine Kernsanierung des Bestandsgebäudes, einen Neubau am aktuellen Standort und einen Neubau auf dem Nachbargrundstück durch ein Architekturbüro.

Im Rahmen einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung durch die Ernst & Young Real Estate GmbH wurden drei Realisierungsvarianten über einen Zeitraum von 25 Jahren verglichen. Der Rat der Stadt Gladbeck hatte bereits in der Sitzung vom 26. März 2015 den Abriss des bestehenden Gebäudes und den Neubau auf dem vorhandenen Grundstück beschlossen. Zur weiteren Konkretisierung wurde die Untersuchung um eine quantitative Analyse der Beschaffungs- und Finanzierungsmodelle ergänzt. Dabei liegt der Fokus auf dem Vergleich zwischen einer Eigenrealisierung und einem PPP- bzw. Lebenszyklusmodell.

Der vorliegende Beschlussentwurf sieht vor, das Bauprojekt auf Grundlage der Ergebnisse des Variantenvergleichs im Rahmen eines PPP-Modells umzusetzen. Dieses Modell soll städtische Teilleistungen im Betrieb sowie eine Eigenfinanzierung beinhalten.