Projekt Heisenberg-Gymnasium Wirtschaftlichkeitsbetrachtung Beschaffungsmodelle

Die Mitteilungsvorlage 15/0202 des Amtes für Bildung und Erziehung befasst sich mit der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung verschiedener Beschaffungsmodelle für das Projekt Heisenberg-Gymnasium. Nachdem im Oktober 2013 Brandschutzmaßnahmen eingeleitet wurden, bestätigte ein Brandschutzgutachter, dass durch die Umsetzung der Sofortmaßnahmen die Ziele des Personenschutzes sowie die Brandfrüherkennung und Alarmierung im Gebäude vollständig erfüllt sind.

Im Rahmen der weiteren Planung zur bauordnungsrechtlichen Nutzung des Gebäudes wurden die Schülerzahlentwicklung sowie die Kostenrahmen für eine Sanierung des Bestandsgebäudes und für einen Neubau untersucht. Hierzu wurden drei Realisierungsvarianten über einen Zeitraum von 25 Jahren verglichen: die Kernsanierung des bestehenden Gebäudes, ein Neubau auf dem aktuellen Standort sowie ein Neubau auf dem Nachbargrundstück. Der Rat der Stadt Gladbeck hat in seiner Sitzung am 26. März 2015 einstimmig beschlossen, das bestehende Gebäude abzureißen und einen Neubau auf dem vorhandenen Grundstück zu errichten.

Zur Konkretisierung der bisherigen Ergebnisse wurde die qualitative Untersuchung der Beschaffungsmodelle um eine quantitative Untersuchung ergänzt. Diese Untersuchung, die in Abstimmung mit der Verwaltung durch die Ernst & Young Real Estate GmbH durchgeführt wurde, vergleicht verschiedene Beschaffungs- und Finanzierungsvarianten, wobei der Schwerpunkt auf dem Vergleich zwischen Eigenrealisierung und einem PPP- bzw. Lebenszyklusmodell liegt. Die Ergebnisse der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung werden im Schulausschuss vorgestellt.