Bebauungsplan Nr. 157 Gebiet: Steinstraße / Rensekamp hier: Offenlegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Stadtplanungs- und Bauausschuss der Stadt Gladbeck soll die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans Nr. 157 für das Gebiet Steinstraße / Rensekamp gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschließen. Das Vorhaben basiert auf einem Aufstellungsbeschluss aus dem Jahr 2012. Ziel der Planung ist die Errichtung einer neuen Kindertagesstätte auf einem freien Grundstück in unmittelbarer Nähe zum bisherigen Standort der Einrichtung der Sozialdienst katholischer Frauen e. V. Da die baulichen Gegebenheiten des aktuellen Standortes nicht mehr den Anforderungen entsprechen und der Mietvertrag ausläuft, ist die Weiterführung der Einrichtung im öffentlichen Interesse vorgesehen. Die verbleibenden Flächen im hinteren Grundstücksbereich sollen für eine Wohnbebauung genutzt werden, die sieben Einfamilienhaus-Einheiten in Form von zwei Doppelhäusern und einer Reihenhausgruppe in 1 ½-geschossiger Bauweise vorsieht.

Im Rahmen der Beteiligung von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange liegen Stellungnahmen vor. Der Kreis Recklinghausen gab Hinweise zu Bodenarbeiten und dem Einsatz von Recyclingstoffen, welche die Verwaltung zur Beachtung im Baugenehmigungsverfahren an die Bauordnungsbehörde weitergeleitet hat. Die ThyssenKrupp Real Estate GmbH wies auf die Lage oberhalb von Bergwerksfeldern hin; ein entsprechender Hinweis zu bergbaulichen Anpassungs- und Sicherungsmaßnahmen wurde in den Bebauungsplan aufgenommen. Für das Verfahren entstehen Kosten durch die Sanierung eines öffentlichen Kanals, wobei ein Verlust des Restwerts von bis zu 2.100 Euro möglich ist. Ein Erschließungsträger beteiligt sich mit etwa 20.000 Euro an den Kosten für den Stauraumkanal.