Nahversorgung Brauck / Rosenhügel hier: Verlagerung des REWE-Marktes und Errichtung eines Drogeriemarktes am Standort Horster Straße (Fläche am Südpark gegenüber der Kirche St. Marien)

Die Beschlussvorlage 12/0253 des Amtes für Stadtplanung und Bauaufsicht befasst sich mit der geplanten Nahversorgung in den Stadtteilen Brauck und Rosenhügel. Im Zentrum steht die Verlagerung eines REWE-Marktes von der Vehrenbergstraße an die Horster Straße, gegenüber der Kirche St. Marien.

Ein zuvor beauftragter Einzelhandelsgutachter hat die Auswirkungen der Standortverlagerung geprüft. Die Ergebnisse der Prüfung besagen, dass die Vergrößerung der Verkaufsfläche am neuen Standort verträglich ist, sofern diese auf maximal 1.600 m² begrenzt bleibt. Die Ansiedlung eines Drogeriemarktes wird aufgrund der Schließung von Schleckert-Märkten in der Region als möglich eingestuft. Der Gutachter empfiehlt jedoch, von weiteren Handelsnutzungen am Standort abzusehen, um die Stadtverträglichkeit zu wahren und die Revitalisierung des Rosenhügelmarktes nicht zu gefährden.

Auf Basis dieser Einschätzung wurde das Bebauungskonzept des Projektentwicklers modifiziert. Die geplante Gesamtverkaufsfläche wurde reduziert, und auf eine dritte Handelsnutzung wurde verzichtet. Das aktuelle Konzept sieht einen REWE-Markt mit etwa 1.600 m² Verkaufsfläche sowie einen Drogeriemarkt mit 600 m² Verkaufsfläche vor. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss nimmt die Vorstellung dieses überarbeiteten Konzeptes zur Kenntnis und beauftragt die Verwaltung, die Vorbereitung eines Beschlusses zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans auf Grundlage der vorliegenden Planungskizze einzuleiten.