Bebauungsplan Nr. 136 Gebiet: Horster-, Boy-, Roßheidestraße, (Brauck A) hier: 1. Anregungen zur Offenlegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) 2. Satzungsbeschluss gemäß § 10 BauGB

Die Stadtverwaltung legt dem Rat einen Beschlussvorschlag zum Bebauungsplan Nr. 136 für das Gebiet zwischen Horster, Boy- und Roßheidestraße vor, das als „Brauck A“ bezeichnete Siedlungsareal betreffend. Ziel des Plans ist es, die bauliche Entwicklung im Bereich der ehemaligen Viterra AG, heute Deutsche Annington GmbH, rechtlich abzusichern. Der Plan ermöglicht den Erwerbern der privatisierten Wohnflächen Erweiterungen der Gebäude sowie eine maßvolle Nachverdichtung auf Brachflächen und in Baulücken, während der Charakter der Siedlung erhalten bleiben soll.

Die Planung basiert auf einem Rahmenplan, der unter Einbeziehung der Anwohner und durch Workshops entwickelt wurde. Ergänzend zur städtebaulichen Ordnung dient eine bereits in Kraft getretene Denkmalbereichssatzung dem Schutz des Siedlungsbildes. Die Beteiligung der Bürger sowie die Offenlegung der Planunterlagen verliefen ohne Einwendungen. Auch die Anregungen der Träger öffentlicher Belange, wie des Kreises Recklinghausen und des Staatlichen Umweltamtes Herten, konnten nach Abstimmung mit der zuständigen Fachabteilung geklärt werden.

Der räumliche Geltungsbereich wurde auf den Kernbereich der Siedlung begrenzt. Während die Deutsche Annington GmbH die Erschließungskosten für den Ausbau der Straßen sowie die Kosten für den Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft trägt, sieht die Stadt Gladbeck die Übernahme von Grünflächen vor. Hierfür fallen jährliche Unterhalts- und Betriebskosten in Höhe von etwa 3.500 Euro an. Der Rat wird um den Satzungsbeschluss gemäß § 10 Baugesetzbuch gebeten.