Bebauungsplan Nr. 132 Gebiet: Durchholz-/Eikampstraße hier: Offenlegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Beschlussvorlage 05/0329 behandelt den Bebauungsplan Nr. 132 für das Gebiet Durchholz-/Eikampstraße in Gladbeck. Die E.ON Montan GmbH plant die Bebauung einer etwa 1,6 Hektar großen landwirtschaftlichen Fläche, um den Siedlungsrand der Pestalozzisiedlung abzuschließen. Das Vorhaben umfasst die Errichtung von 11 Kettenhäusern, 18 Doppelhäusern sowie eines Einzelhauses, wobei die Erschließung über die Durchholzstraße mittels einer Ringerschließung erfolgen soll.

Im Rahmen der Bürgerbeteiligung wurden Einwände des Deutschen Siedlerbundes sowie von Anwohnern zu Themen wie dem Siedlungscharakter, dem Grünflächenanteil, der Entwässerung, dem Verkehr und der Parkplatzsituation vorgebracht. Die Verwaltung führt dazu aus, dass die zweigeschossige Bebauung das Ortsbild wahre und neue Stellplatzregelungen sowie ein Trennsystem zur Entwässerung die Situation verbessern.

Zudem wurden Bedenken hinsichtlich der Verkehrsbelastung, der Auslastung des Kanalnetzes und der Beeinträchtigung der Nachtruhe geäußert. Das Staatliche Umweltamt Herten regte eine Abstimmung der Einleitungsmenge in den Haarbach sowie einen Pflege- und Abstandsstreifen am Entwässerungsgraben an, was durch eine 3,0 Meter breite Wegetrasse berücksichtigt wird. Das Forstamt forderte eine Anpassung der forstlichen Eingriffsbilanz, woraufhin ein quantitativ und qualitativ gleichwertiger Ersatz sichergestellt wurde. Die Handwerkskammer Münster empfahl die Zulassung von Gewerbeflächen, was zur Vermeidung von Verkehrsbeeinträchtigungen abgelehnt wurde. Der Stadtplanungs- und Bauausschuss soll beschließen, den Bebauungsplan gemäß § 3 Abs. 2 BauGB auf Basis der Begründung vom 08.08.2005 öffentlich auszulegen.