Innenentwicklungskonzept der Stadt Gladbeck

Die Stadtverwaltung legt dem Rat der Stadt Gladbeck ein Innenentwicklungskonzept zur Beschlussfassung vor. Das Konzept basiert auf einem Auftrag des Ausschusses für Stadtplanung, Umweltschutz, Klima und Mobilität aus dem Jahr 2022. Ziel der Vorlage ist es, die Innenentwicklung und Umnutzung von Bestandsflächen zu fördern, um den Bedarf an angemessenem Wohnraum zu decken und den Grundsatz „Innen- vor Außenentwicklung“ umzusetzen.

Das vorliegende Konzept wurde durch ein externes Planungsbüro erarbeitet und umfasst eine systematische Untersuchung des gesamten Stadtgebiets. Dabei wurden verschiedene Stadtraumtypen analysiert und potenzielle Flächen für die Nachverdichtung identifiziert, wie etwa Baulücken, Blockinnenbereiche oder Konversionsflächen. Die Eignung dieser Flächen wurde anhand von Kriterien wie Planungsrecht und Erreichbarkeit der sozialen Infrastruktur sowie möglicher Konflikte mit dem Naturschutz geprüft und in Kategorien eingestuft. In die Erarbeitung flossen zudem Beteiligungen der Öffentlichkeit, der Fraktionen sowie der Wohnungswirtschaft ein.

Der vorgesehene Umsetzungsfahrplan sieht unter anderem die Etablierung eines Innenentwicklungsmanagements in der Abteilung Stadtplanung, die Entwicklung eines Baulandmodells sowie die Prüfung einer möglichen Stadtentwicklungsgesellschaft vor. Das Konzept dient als strategisches Steuerungsinstrument für die Baulandentwicklung und bildet die fachliche Grundlage für bauleitplanerische Abwägungen. Der Beschlussentwurf sieht vor, das Konzept als städtebauliches Entwicklungskonzept festzulegen und die Verwaltung mit der schrittweisen Umsetzung der Maßnahmen zu beauftragen.