Bebauungsplan Nr. 159 Gebiet: Winkelstraße / An der Lune I. Beschlussfassung über Anregungen II. Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Beschlussvorlage 19/0011 behandelt den Bebauungsplan Nr. 159 für das Gebiet „Winkelstraße / An der Lune“ in Gladbeck. Das etwa 0,96 Hektar große Plangebiet ist für eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Geschosswohnungsbau vorgesehen. Aufgrund von Bedenken der Unteren Naturschutzbehörde des Kreises Recklinghausen wurde das Verfahren von einem beschleunigten Verfahren auf ein Normalverfahren mit gleichzeitiger Änderung des Flächennutzungsplanes umgestellt.

Die Vorlage umfasst die Beratung und Abwägung von Anregungen aus Beteiligungsverfahren der Jahre 2017 bis 2018. Dabei werden die Schutzstreifen der Ruhr Oel GmbH sowie die Stellungnahme der Bezirksregierung Münster zum Immissionsschutz berücksichtigt. Aufgrund der Lärmbelastung durch das Kraftwerk Scholven wird die Festsetzung eines Wohngebiets mit einem angepassten nächtlichen Richtwert von 40 dB(A) vorgeschlagen, was dem Schutzanspruch eines allgemeinen Wohngebiets entspricht. Zur Ermittlung der Vorbelastung wurden historische Messwerte herangezogen.

Zudem werden forstrechtliche Vorgaben des Regionalforstamtes Ruhrgebiet sowie Anforderungen der Unteren Bodenschutz- und Wasserbehörde des Kreises Recklinghausen integriert. Dies beinhaltet eine Ersatzaufforstung von 3.090 qm, die innerhalb von zwei Jahren nach Rechtskraft durchzuführen ist, sowie die Begleitung von Eingriffen in altlastverdächtige Flächen durch einen Gutachter. Ein Entwässerungskonzept wird durch das zuständige Planungsbüro bereitgestellt. Der Beschlussvorschlag sieht vor, den Anregungen der beteiligten Behörden und Unternehmen zu folgen und den Bebauungsplan entsprechend anzupassen.