Bebauungsplan Nr. 136 Gebiet: Horster-, Boy, Rossheidestraße, (Brauck A) hier: 1. Sachstandsbericht 2. Verkleinerung des räumlichen Geltungsbereiches

Die vorliegende Beschlussvorlage Nr. 05/0097 des Amts für Stadtplanung und Bauaufsicht befasst sich mit dem Sachstand sowie der Verkleinerung des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans Nr. 136 für das Gebiet Horster-, Boy- und Roßheidestraße (Brauck A).

Im Rahmen der Privatisierung von Wohnungsbeständen durch die Viterra AG wurde ein Rahmenplan entwickelt, der Erweiterungen der Wohnfläche bei gleichzeitigem Erhalt des Siedlungscharakters vorsieht. Dieser Plan umfasst die Möglichkeit von Anbauten, die Bebauung von Baulücken sowie die Bereitstellung von Flächen für den ruhenden Verkehr. Zur Sicherung des Siedlungsbildes ist bereits eine Denkmalbereichssatzung in Kraft getreten, ergänzt durch eine Gestaltungsfibel. Ein wesentlicher Bestandteil der bisherigen Entwicklung war die Übernahme von Grünflächen durch die Stadt Gladbeck zur Sicherung des Straßenbildes.

Es wird vorgeschlagen, den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans zu reduzieren und auf den Kernbereich der Siedlung bzw. den Bereich der Denkmalbereichssatzung zu konzentrieren. Bereiche wie die südliche Antoniusstraße und Boystraße sollen aus dem Planbereich ausgeschlossen werden, da dort eine Steuerung der Vorhaben nach § 34 Baugesetzbuch als ausreichend erachtet wird. Durch diese Konzentration auf den Kernbereich sollen die Erarbeitung notwendiger Gutachten und die Umsetzung von Maßnahmen, wie etwa die Ermittlung von Ausgleichsmaßnahmen, beschleunigt und Kosten eingespart werden. Der Beschlussentwurf sieht vor, den Planbereich in Abänderung des Beschlusses vom 23. Januar 2003 auf die zeichnerische Darstellung vom 8. Februar 2005 zu verkleinern.