Gladbeck Mitte | Sachstand Gesamtprojekt Oberhof und Nachnutzung für die ehemalige Busbahnhofsfläche

Die Mitteilungsvorlage 25/0324 informiert über den aktuellen Sachstand des Projekts „Gladbeck Mitte“, welches die Umgestaltung des Mobilitätsknotenpunktes Oberhof sowie die Nachnutzung der ehemaligen Busbahnhofsflächen umfasst. Geplant sind der Neubau eines ebenerdigen Bahnübergangs, die Verlagerung des Bahnhofs Gladbeck Ost sowie die Errichtung eines neuen Busbahnhofs und einer Park&Ride-Anlage. Für den Bahnübergang wird eine vollständige Baukostenförderung nach § 13 ÖPNVG NRW in Aussicht gestellt.

Ein wesentlicher Bestandteil der Planung ist die Entwicklung der ehemaligen Busbahnhofsflächen durch die E-Gruppe. Das Vorhaben sieht ein gemischt genutztes Gebäudeensemble mit einer Geschossfläche von etwa 6.000 Quadratmetern vor. Die Nutzung soll Gewerbe, Gastronomie, Dienstleistungen und Wohnraum umfassen, wobei der Wohnanteil maximal 50 Prozent der Bruttopgeschossfläche betragen darf. Ein Kundencenter der Vestischen Straßenbahnen GmbH ist als fester Bestandteil vorgesehen. Der Investor plant einen Baubeginn im Jahr 2026 und strebt Investitionen in einem zweistelligen Millionenbetrag an, wobei für die Stadt keine finanziellen Auswirkungen entstehen.

Die Finanzierung der Maßnahmen setzt sich aus einmaligen und jährlichen Mitteln sowie Zuschüssen und Beiträgen Dritter zusammen. Der Beschlussentwurf für den Ausschuss für Stadtplanung, Umwelt, Klimaschutz und Mobilität sieht vor, den Sachstand zur Kenntnis zu nehmen und die Fortführung der Planungsprozesse durch die Verwaltung zu beauftragen. Zudem soll die Vorbereitung einer vertraglichen Bindung mit dem Projektentwickler unter Berücksichtigung städtebaulicher, ökologischer und wirtschaftlicher Interessen befürwortet werden.